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WHG 5: 3-Zimmer im 1. OG mit Balkon, 80,54m², provisionsfrei 426.862 €

Immobilie des Monats: Kapitalanleger aufgepasst! Helle 3 Zimmer-WHG Neubau.

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/-mitbenutzung Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei für Kaufende Tiefgarage



Typ

Etagenwohnung

Objektzustand

Erstbezug

Etage

1 von 3

Wohnfläche

80,54 m²

Baujahr

2023

Bezugsfrei ab

2024

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Garage/Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Adresse

Dresdnerstraße 21, 89269 Vöhringen, Neu-Ulm

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger

Gas

Ausstattung

Gehobene Qualität

Garage/Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Kaufpreis

423.862 €

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses. In ruhiger Lage mit viel Grün ringsum entsteht für Sie eine neue Wohnoase mit familien- und altersgerechten Wohnungen.

Die insgesamt 10 Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses reichen von der praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Penthouse Wohnung mit wunderschönem Blick in die Natur. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 73 m² - 166 m² und sind somit für jede Lebenssituation geeignet.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten bodentiefen Fenstern ausgestattet, die sich durch elektrische Rollläden komfortabel abdunkeln lassen. Großzügige Balkone oder Terrassen gehören ebenso zur Ausstattung wie der Aufzug der direkt von der Tiefgarage bis in die Etage fährt.

Tageslichtdurchflutete Bäder ermöglichen ein optimales Wohnklima. Die Bäder mit Dusche erhalten eine bodenebene Duschwanne.

Das Haus wird als KFW-Effizienzhaus 55 hergestellt und erhält eine energie- und kosteneffiziente sowie umweltbewusste Wärmetechnik und Gas-Brennwertgerät.

Das Gebäude wird barrierearm hergestellt, es enthält ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie überdachte und abschließbare Fahrradabstellflächen. Die Grünflächen werden großzügig und professionell gestaltet.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV.

Lage

Die Wohnanlage entsteht in ruhiger Lage am südöstlichen Ortsrand von Vöhringen. Hier ist in den letzten zwei Jahren ein kleines Neubaugebiet mit Doppelhaushälften, Kettenhäusern und zwei Mehrfamilienhäusern entstanden. Im letzten Bauabschnitt wird nun das dritte und letzte Mehrfamilienhaus vollendet.

Sonstiges

Unser Angebot erhalten Sie kostenlos und unverbindlich. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. vorhandener Pläne. Wir übernehmen daher keine Haftung . Gerne übersenden wir Ihnen unser Ausführliches Exposé nach Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer (aus Datenschutzgründen).



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