Modernes Wohnen:
Neubau von 2 Doppelhaushälften

Ab sofort stehen zwei DHH mit Wohnflächen bis zu 171m²,
voll unterkellert mit gemütlicher Terrasse und Gartenanteil zum Verkauf.

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DHH Info

ULM-LEHR

Lebensqualität in Bildung, Sport und Freizeit

Drei Kindertagseinrichtungen sowie Grundschule in unmittelbarer Nähe.
Vielfältige und abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Direkter Zugang zur Natur, zahlreiche Spazier- und Fahrradwege, der botanische Garten der Universität Ulm lädt zum Verweilen ein.

Optimale Verkehrsanbindung für Flexibilität

5 Minuten Entfernung zu Universität, Hochschule, Unikliniken und Wissenschaftsstadt am Eselsberg.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen für schnelle und bequeme Wege in die Stadt, zu Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen.

Vollständige Infrastruktur für alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (E-Center), Bäcker, Baumarkt, zwei Bankfilialen, Postfiliale, Tankstelle, Friseur, zwei Restaurants/ Hotel und eine Eisdiele in nächster Nähe.
Erstklassige ärztliche und therapeutische Versorgung sowie Apotheke vor Ort.

HIGHLIGHTS

MODERNES DESIGN

Fußbodenheizung und dreifach verglaste bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden/Jalousien

PRAKTISCHER LUXUS

Kellernutzfläche insgesamt 61 m² Waschraum, Hausanschluss + Technik sowie großer Raum mit Tageslicht und Option zum Ausbau

NEUESTE AUSSTATTUNG

2 Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung bodentiefe Raindance Dusche und Badewanne

UMWELTBEWUSSTER BAU

Effizienzhaus-Stufe-40

Förderungsfähig durch die KFW-Bank „KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU“ (Stand Mai 2024)

TAUGLICHE PRAXIS

Carport, Hebe-Schiebe-Tür zur Terrasse

LEBEN IN ULM-LEHR

Wohnen in Stadtnähe

Der Ulmer Stadtteil Lehr mit seinen rund 2.900 Einwohnern liegt in einer wirtschaftlich stabilen Region direkt an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Bayern.
Die Stadt liegt in günstiger Verkehrslage zwischen den Ballungs-zentren Stuttgart und München mit einer hervorragenden Anbindung an die B10 und den Autobahnen A8 und A7, die ICE-Strecke München - Stuttgart und ermöglicht Pendlern eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Die unmittelbare Nähe (2 km) zur Wissenschaftsstadt, zur Universität und den Unikliniken macht die Lage ganz besonders attraktiv.
Der Neubau entsteht in zentraler Lage von Lehr. In direkter fuß- läufiger Umgebung befinden sich neben drei verschiedenen Kindertageseinrichtungen, die örtliche Grundschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrich- tungen. Die nahegelegene Ulmer Innenstadt (5 km) mit weiter- führenden Schulen, städtischen Einrichtungen und Geschäften kann bequem mit den Stadtbus-Linien 13 und 49 erreicht werden.

Die Umgebung zeichnet sich darüber hinaus durch ihre natürliche Schönheit aus. Die Region am Rand der Schwäbischen Alb ist von grünen Landschaften und Naherholungsgebieten umgeben, die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten bieten.

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Grundrisse

Kontakt Blaupark

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