ULM-LEHR
Lebensqualität in Bildung, Sport und Freizeit
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Drei Kindertagseinrichtungen sowie Grundschule in unmittelbarer Nähe.
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Vielfältige und abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
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Direkter Zugang zur Natur, zahlreiche Spazier- und Fahrradwege, der botanische Garten der Universität Ulm lädt zum Verweilen ein.
Optimale Verkehrsanbindung für Flexibilität
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5 Minuten Entfernung zu Universität, Hochschule, Unikliniken und Wissenschaftsstadt am Eselsberg.
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Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen für schnelle und bequeme Wege in die Stadt, zu Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen.
Vollständige Infrastruktur für alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens
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Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (E-Center), Bäcker, Baumarkt, zwei Bankfilialen, Postfiliale, Tankstelle, Friseur, zwei Restaurants/ Hotel und eine Eisdiele in nächster Nähe.
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Erstklassige ärztliche und therapeutische Versorgung sowie Apotheke vor Ort.
HIGHLIGHTS
MODERNES DESIGN
Fußbodenheizung und dreifach verglaste bodentiefe Fenstern mit elektrischen Rollläden/Jalousien
PRAKTISCHER LUXUS
Kellernutzfläche insgesamt 61 m² Waschraum, Hausanschluss + Technik sowie großer Raum mit Tageslicht und Option zum Ausbau
NEUESTE AUSSTATTUNG
2 Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung bodentiefe Raindance Dusche und Badewanne
UMWELTBEWUSSTER BAU
Effizienzhaus-Stufe-40
Förderungsfähig durch die KFW-Bank „KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU“ (Stand April 2024)
TAUGLICHE PRAXIS
Carport, Hebe-Schiebe-Tür zur Terrasse
LEBEN IN ULM-LEHR
Wohnen in Stadtnähe
Der Ulmer Stadtteil Lehr mit seinen rund 2.900 Einwohnern liegt in einer wirtschaftlich stabilen Region direkt an der Grenze zwischen Baden-Württemberg und Bayern.
Die Stadt liegt in günstiger Verkehrslage zwischen den Ballungs-zentren Stuttgart und München mit einer hervorragenden Anbindung an die B10 und den Autobahnen A8 und A7, die ICE-Strecke München - Stuttgart und ermöglicht Pendlern eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Die unmittelbare Nähe (2 km) zur Wissenschaftsstadt, zur Universität und den Unikliniken macht die Lage ganz besonders attraktiv.
Der Neubau entsteht in zentraler Lage von Lehr. In direkter fuß- läufiger Umgebung befinden sich neben drei verschiedenen Kindertageseinrichtungen, die örtliche Grundschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrich- tungen. Die nahegelegene Ulmer Innenstadt (5 km) mit weiter- führenden Schulen, städtischen Einrichtungen und Geschäften kann bequem mit den Stadtbus-Linien 13 und 49 erreicht werden.
Die Umgebung zeichnet sich darüber hinaus durch ihre natürliche Schönheit aus. Die Region am Rand der Schwäbischen Alb ist von grünen Landschaften und Naherholungsgebieten umgeben, die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten bieten.
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